KKO:1969-II-54
- Ämnesord
- Huoneenvuokra, Huoneiston kunto ja vuokraoikeuden käyttämistä kohdannut este
- År för fallet
- 1969
As.oy:n omistaman talon viemäri oli tukkeutunut, mistä syystä likavettä oli tunkeutunut vuokralaisen yhtiöltä vuokraamaan huoneistoon ja vahingoittanut siellä vuokralaisen omaisuutta. Kun viemäriverkoston tukkeutumisen ei ollut näytetty aiheutuneen vuokralaisen syystä ja yhtiö oli vuokranantajana velvollinen huolehtimaan siitä, että huoneisto oli sopimuksen mukaisessa kunnossa, ja talon omistajana siitä, että viemärilaitteet olivat kunnossa, eikä yhtiö ollut näyttänyt, että se olisi täyttänyt tuon huolenpitovelvollisuutensa, se velvoitettiin, huomioon ottaen HVL 16 §:n 1 mom:n säännöksestä ilmenevä oikeusohje, korvaamaan likaveden vuokralaiselle aiheuttama vahinko.
MM-NS
Vahingonkorvaus - Korvausvelvollisuus sopimussuhteen ulkopuolella - Kiinteistön omistajan vastuu
As.oy:n omistaman talon viemäri oli tukkeutunut, mistä syystä likavettä oli tunkeutunut vuokralaisen yhtiöltä vuokraamaan huoneistoon ja vahingoittanut siellä vuokralaisen omaisuutta. Kun viemäriverkoston tukkeutumisen ei ollut näytetty aiheutuneen vuokralaisen syystä ja yhtiö oli vuokranantajana velvollinen huolehtimaan siitä, että huoneisto oli sopimuksen mukaisessa kunnossa, ja talon omistajana siitä, että viemärilaitteet olivat kunnossa, eikä yhtiö ollut näyttänyt, että se olisi täyttänyt tuon huolenpitovelvollisuutensa, se velvoitettiin huomioon ottaen HVL 16 §:n 1 mom:n säännöksestä ilmenevä oikeusohje, korvaamaan likaveden vuokralaiselle aiheuttama vahinko.
MM-NS